周四产品说|滚球技巧以专利筑就经典

莫邪之主 2019-05-01 16:0358http://www.liveinzen.comadmin

周四产品说|以专利筑就经典——金地褐石系产品解读

2017-06-01 07:31 来源:丁祖昱评楼市官号

原标题:周四产品说|以专利筑就经典——金地褐石系产品解读

周四产品说|滚球技巧以专利筑就经典

要闻速看

南宁发布调控通知,居民家庭在南宁市区(不含武鸣区)已拥有1套住房的,再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%;已拥有2套及以上住房或有2套及以上未结清住房贷款记录,暂停第3套个人住房贷款。

点评:不算什么

广东省发布《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》的通知。密切监控房地产市场发展动态,建立资金链断裂项目台账。加强商品房预售资金监管,强化商品房交易合同网签备案,鼓励推行现房销售制度。同时,严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款。

点评:限制严格

5月27日,根据昆明市国土资源局的出让安排,位于昆明市西山区马街街道办事处的24宗土地将于6月7日公开拍卖出让。该24宗地的地块总土地面积约92.66万平方米,起拍总起价达74.77亿元。按出让要求,24宗地块须整体竞买,且不接受联合竞买。该批地块如成功出让,将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。

点评:集中供应

5月27日,杭州出让萧山三宗地块,其中两宗涉宅用地分别位于南部卧城、空港新城。最终,禹洲以30.04亿元竞得南部卧城地块,楼面价20060元/平米,融信以4.95亿元竞得空港新城地块,楼面价5100.74元/平米,溢价率70%,自持比例67%。

点评:再创新高

万科41.33亿收购瑞房重庆天地部分项目79.2%权益。合作投资组合为位于重庆天地的一组未开发地块,地上总建筑面积为87.08万平方米,以及一项位于重庆天地第B11-2/3号地块之在建工程,地上总建筑面积为38.84万平方米。

点评:各取所需

聊了几期产品线,今天我们来看一家老牌房企金地。金地旗下产品线众多,分别涵盖从刚需到高端各个不同层次客户的品质生活需求。而在这些产品线中,最为大家熟悉认可的就是金地褐石系,它不仅是金地产品线中唯一一个申请了国家专利的,同时也是目前金地在全国范围内运用最广的产品线,像“自在城”、“艺境”等都是褐石系的代表作,其独特的褐石建筑风格和商业街也成为其它项目纷纷效仿的案例。

高辨识度的建筑风格

建筑立面是建筑与外部空间直接接触的界面,直接影响着客户对社区档次感和品质感的体验。我所见过的产品线中,能够把建筑外立面做得非常有辨识度的,一个是星河湾,另一个就是金地褐石系产品。

(1)兼具厚重感和质感的红砖

金地褐石系整体主调以暖色调为主,最显著的特点便是其外立面的大量红砖外露。

周四产品说|滚球技巧以专利筑就经典

褐石系所用的红砖,制造工艺相当严苛,同时金地还在砖面进行凹凸纹处理,在触觉和视觉上给予了变化和层次,更接近原生态的褐石质感。

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(2)有层次感的红砖铺贴

为呈现更好的视觉效果,褐石建筑对红砖铺贴上的要求也非常严格。以金地艺境为例,首先在颜色排布上,不是单一的色块化而是采取深浅交替的方法,以3-5种色差来表现层次感;其次在铺贴方式上,墙面主要采用横贴错缝,而地面铺贴方式更为丰富,从横错到纵错,利用大量过渡元素体现道路层次感,甚至在所有分支道路上均采用不同的铺排方式。

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(3)随处可见的褐石建筑元素细节

在细节设计上,褐石建筑元素随处可见:黑色坡顶、黑铁、八角飘窗、外露台阶、假烟囱等,和洋房的整体设计浑然一体。甚至小区内的引导标识、环卫设施等也都做了铁艺处理,社区里面的每个细节设计与褐石建筑的关系显得和谐融洽。

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户型设计功能性强

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