全城购房者为之拥趸 光华逸滚球技巧家,成都楼市无可争议的销冠(组图)

王哲荣 2019-04-30 15:33160http://www.liveinzen.comadmin

光华逸家一二批次开盘均当日告罄,“日光盘”重现江湖。

 

光华逸家一二批次开盘均当日告罄,“日光盘”重现江湖。


人气之王:2012年成都楼市首现日光盘

 

人气之王:2012年成都楼市首现日光盘


  产品之王:对上万组购房需求全面调研

  销冠之王:成都楼市必须正视的单极化格局

  2012年3月17日,极其普通的周末。这天,成都楼市因为“光华逸家”2000余组客户抢购440套房源,3小时清盘创造了2012成都楼市的第一个奇迹,被业内津津乐道地称之为“光华逸家”现象。据当时一位抢到房源的购房者回忆:“这样的位置和这样的产品,不怕不知道,只怕抢不到。”

  现场如此盛况给2012划下了一个问号,谁能刷新奇迹?4月,“光华逸家”紧急加推,380套房源再次火速告罄,让这一疑问迅速变得多余。实际证明,只有“光华逸家”自己才能延续奇迹。

  事实上,两个月狂销800套的背后,“光华逸家”已经广泛成为了上半年成都楼市各个开发商重点研究和学习的对象,把产品做到极致,让每次开盘都让全城购房者为之拥趸,成为一次“日光”传奇,这在成都楼市是绝对能够写进编年史,有着教科书意义的。

  人气之王 光华逸家拉出2012成都楼市长阳线

  光华逸家打造高标准刚需产品。

  “3月17日一早,整个售楼部就被黑压压的人群包围,由于房源远远不能满足现场客群需求,我们只有改用近几年来成都楼市都未采用过的摇号形式!”售楼部现场销售负责人回忆,这其中不乏懂行的业内同行,最终,“光华逸家”的首次开盘,仅仅用了三个小时,440套房源便销售一空,当天没“抢”到房源的购房者多达600组以上,这在今年的楼市不得不说是一大奇迹。

  如果说本次的告罄是今年初购房者观望情绪的抬头。而4月29日“光华逸家”紧急加推的第二批次380套房源再一次当日告罄,则充分说明,其热销绝不是一次短暂的刚需释放。

  “楼市中各类楼盘多如牛毛,但能真正满足年轻人需要的房子少之又少,目前80后的买房观念越发成熟,因此,挤‘爆’‘光华逸家’只为一套极具性价比的全能房,充分印证了‘光华逸家’对市场、对购房者的潜心研究。”业内人士分析指出。

  事实上,在光华逸家全国首创的“57平米三房两厅”的户型一经披露之后,就已经赢得了满城叫好。售楼部今年2月开放短短一个多月,接近8000组客户到访,日均到访量甚至超过很多楼盘一个月的来访,这其中,除开慕名而来的购房者,还有相当数量的地产同行,一位多次到“光华逸家”观摩学习的开发商向记者说道,“53平方米做出舒适套二,57平方米做出极致套三,80平米变106平米的三房、127平米变155平米的双景四房,这无疑给目前众多刚需楼盘产品研发上了一堂生动的产品教育课。”

  而这种极致不仅仅体现在户型。国嘉地产相关负责人表示,在通过上万组购房者进行调研后,“光华逸家”毅然摈弃了刚需楼盘的惯用打造手法,其16幢住宅均为17-22层之间的纯独栋小高层,最大楼间距120米,平均楼间距80米,且采用“大空间、大围合、点式布局”的排列形式,能实现70%住户南北朝向,80%住户双面景观。

  可以肯定的是,2012年的成都楼市,光华逸家率先拉出了一条长长的阳线。

  产品之王 以购房者体验为终极打造目标

  “像‘光华逸家’如此疯狂卖座的,恐怕十个购房者中,至少有九个都知道。”有业内人士分析,“光华逸家”在产品方面的核心竞争力,甚至不输目前一些一线华宅。

  国嘉地产负责人解释,从一开始,项目的打造团队就灌输着一个思想:在这个市场,只有好的产品才是永恒的,因此才使得“光华逸家”对产品不计利润的研发和投入和购房者的疯狂热捧。

  记者观察到,如“光华逸家”仅仅只有3左右的容积率,全部呈独栋式点状排布,超大的楼间距和园林视野,这种指标即使在当下一些高端华宅中都非常罕见。而项目的入户大堂等公共空间、建筑用材、园林、户型等等,无一不是让购房者眼前一亮。

  事实上,作为深谙市场需求的国嘉地产深知,刚需群体他们真正需要的房子,不是以牺牲距离、配套等为代价,而是高度集合年青人生活息息相关的距离、交通、配套等一体的诸多问题,在最合适的区域环境,买到最具性价比的产品。

  “在占据了硬件方面的诸多优势后,通过极高的性价比和对刚需圈层的量身定制,‘光华逸家’无疑牢牢占据市场标杆位置。”一名资深房产分析人士评价,在寸土寸金的光华新城,能够出现如此贴合年轻人居住需求的高性价比房屋,实属寥寥,“光华逸家”周边提供生活附加值,处处均体现出产品的品质感和超前性。这反映出的,恰好是在大多数企业都以利润为第一的开发潮流之下,一个真正具有城市责任与社会责任感企业的出现,这也是光华逸家能够疯狂热销的关键。

  销冠之王 多重城市核心优势,典型“资源过剩”

  如有楼盘可以称得上价值过剩,能被购房者用行动来印证的典型案例并不多,比如“光华逸家”。它除了证明“逸家系”产品一贯的品牌影响力和产品号召力,更进一步证明,当强大的品牌、合适的区域和优质的产品发生重叠时,其结果必然是倍数超出常态的市场人气。分析人士指出,“光华逸家”的最大价值在于,在繁华而又极具认可度的区域内,占据了最后机会,绝对遵循房地产投资机会的地段论和稀缺论。

  而基于最理性的描述:在成都东南西北四大新城战略中,地处西三环的光华新城全面定义了这片34平方公里的西成都版图,一个崭新的生态型现代新城、现代服务业增长新极、世界现代田园城市示范区正逐渐诞生,“光华逸家”正是借此先天资质,于光华新城核心区,打造西成都36万平米的大型城市综合体项目,与中铁西城百万方大型购物娱乐中心,交相辉映,助力光华新城核心坐标的发展。

  除去区域优势和户型优势,“光华逸家”在小区规划上同样天赋异禀,项目在设计之初,便参考了国内外众多典型的城市综合体项目,让这种多业态的建筑群落,以互相支持而又互不烦扰的姿态存在。除开其西核心的繁华地位,目前区域就已呈现的便利交通、优质教育、大型购物中心环伺,这三点就足以成就一个便捷繁华的新生活目的地。地铁4号线,也将于“光华逸家”交房的同时期开通。此外,树德中学、三十七中、实验小学、实验中学、苏坡小学、泡桐树小学环伺周边,完全解决了业主的后顾之忧。

  记者观察:

  销冠单极化2012 不可忽视的楼市新格局

  如果说,3月2000余组客户抢购440套“光华逸家”房源,是意料之外情理之中的事,此时正值“刚需乍泄”观望情绪抬头之时。那么4月380套房源的再次告罄足已证明,一个改写2012成都楼市既有格局的楼盘已经诞生。

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